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箱根のリゾート情報

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「物件調査」

今日は、「物件」をホームページに掲載する前に必ず行う
「物件調査」について簡潔に説明させていただきます。

箱根町役場です。
「物件調査」_a0071805_17563363.jpg

ここでの調査は、いちばん項目が多く、建ぺい率・容積率に代表される
「用途地域」、敷地が広い場合の「開発関係」、町道、排水、水道、温泉
場所によっては「埋蔵文化財包蔵地」等かなり時間を要します。


つぎは「法務局」です。
「物件調査」_a0071805_18102080.jpg

ここでは、物件の所有権および借入がある場合の抵当権、
敷地に境界杭があり測量図があるか等、調査いたします。


つぎは「土木事務所」です。
「物件調査」_a0071805_181658.jpg

ここでは、国道、県道の道路関係、土石流や地すべりに関する「砂防法」
「土砂災害警戒区域」等の調査をします。


つきは「合同庁舎」です。
「物件調査」_a0071805_18233017.jpg

ここは、木の伐採に関する「森林法」の調査です。


今回、最後は「環境省 箱根自然環境事務所」です。
「物件調査」_a0071805_18354678.jpg

箱根は国立公園内に位置するため自然公園法の規制があります。
物件の場所によって規制が、かなり細かく設定されています。

以上、1件の物件に対して、きっちりやります。

二藤所長がよく言う
「売主様、買主様、お互い笑顔でいい引き渡しだった。」

「緻密な物件調査」なくしては「語れない言葉」です。

箱根湯本駅前店は「安心」「安全」なお取引を目指しております。

                           前田でした。完
by royal_hakone | 2011-08-15 19:22

ロイヤルリゾート㈱箱根湯本駅前店がお送りする、とっておきのリゾート情報


by royal_hakone